Hiển thị các bài đăng có nhãn vay tiền thế chấp. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn vay tiền thế chấp. Hiển thị tất cả bài đăng

Thứ Ba, 21 tháng 8, 2018

[Vay Thế Chấp] Vay thế chấp Techcombank có những đặc điểm gì?

[Vay Thế Chấp] Vay thế chấp Techcombank có những đặc điểm gì?
Khi cần khoản tiền lớn và không thể vay người thân hay bạn bè, bạn có thể vay thế chấp tại ngân hàng. Techcombank đang triển khai các gói dịch vụ cho vay này với chính sách hấp dẫn. Vậy nó như thế nào?


vay the chap techcombank
Vay thế chấp Techcombank nhanh chóng và thuận tiện
Ngân hàng Techcombank (Ngân hàng Thương mại Cổ phần Kỹ thương Việt Nam) có dịch vụ tín dụng vay thế chấp đa dạng với nhiều loại hình khác nhau và mức lãi suất phù hợp. Khi bạn cần khoản vốn lớn hay có nhu cầu mua nhà, mua xe, du học...bạn có thể tham khảo lựa chọn các gói vay thế chấp này. Vậy các gói vay Techcombank có gì đặc biệt?

Vay thế chấp Techcombank gồm những loại hình nào?

Vay thế chấp Techcombank là hình thức cho vay đòi hỏi khách hàng vay vốn phải có tài sản đảm bảo để thế chấp, tài sản đảm bảo có thể là bất động sản hoặc sổ tiết kiệm. Số vốn cho vay tùy thuộc vào từng loại hình gói vay và lãi suất cho vay tùy thuộc từng kỳ hạn vay. Vay thế chấp Techcombank bao gồm loại hình chính là vay thế chấp sổ đỏ Techcombank và vay thế chấp sổ tiết kiệm Techcombank (vay cầm cố sổ tiết kiệm tại quầy).

Điều kiện và thủ tục vay thế chấp tại Techcombank

Vay thế chấp sổ đỏ Techcombank

Điều kiện

Khách hàng tuổi từ 18 - 65 tuổi
Mục đích vay vốn hợp pháp và phù hợp với quy định của ngân hàng
Có đủ năng lực tài chính và nguồn trả nợ tốt để thực hiện các nghĩa vụ với Techcombank
Tại thời điểm vay vốn khách hàng không có nợ xấu tại Techcombank hoặc các tổ chức tín dụng khác.

Hồ sơ vay vốn

Đơn đề nghị vay vốn ngân hàng kiêm phương án trả nợ (theo mẫu của Techcombank
Hộ khẩu/Giấy chứng nhận tạm trú
Chứng minh nhân dân/Hộ chiếu
Giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng
Giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm/bảo lãnh
Chứng từ chứng minh mục đích sử dụng vốn (nếu có). Chứng từ chứng minh mục đích sử dụng vốn (nếu có).

Vay thế chấp sổ tiết kiệm Techcombank

Điều kiện

Công dân Việt Nam cư trú tại Việt Nam, có đủ năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự.
Người nước ngoài cư trú tại Việt Nam đáp ứng đủ các điều kiện quy định trong Quy chế cho vay của Ngân hàng Nhà nước.

Hồ sơ vay vốn gồm:

Đơn đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ (theo mẫu của Techcombank)
Chứng minh nhân dân của người vay hoặc người dùng chứng từ có giá để bảo lãnh vay vốn
Bản gốc chứng từ có giá
Giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm/bảo lãnh
Các giấy tờ liên quan khác (nếu có).
Khi bạn cần huy động nguồn vốn lớn và đang sở hữu một tài sản cố định có thể dùng đảm bảo thì bạn có thể chọn dịch vụ vay thế chấp Techcombank. Thủ tục vay đơn giản, thuận tiện cùng những quy định rõ ràng sẽ cung cấp cho bạn gói dịch vụ đảm bảo chất lượng. Với những thông tin cụ thể về thủ tục, hạn mức và lãi suất như trên, hy vọng sẽ giúp ích để bạn có được quyết định tài chính phù hợp nhất.

[Vay Thế Chấp] Thủ tục và điều kiện vay thế chấp VPBank như thế nào?

[Vay Thế Chấp] Thủ tục và điều kiện vay thế chấp VPBank như thế nào?
Thủ tục và điều kiện vay thế chấp VPBank với từng hình thức vay lại có sự giống và khác nhau. Khách hàng cần nắm vững thủ tục và điều kiện vay để vay vốn nhanh hơn.
vay the chap vpbank
Đến VPBank để làm thủ tục vay vốn thế chấp
VPBank là một trong các ngân hàng có nhiều hình thức vay đa dạng với mức lãi suất hấp dẫn, đặc biệt là hình thức vay thế chấp. Để vay thế chấp tại VPBank, bạn cần tuân thủ các điều kiện và thủ tục để được ngân hàng sớm duyệt hồ sơ cho vay vốn.

Điều kiện vay thế chấp VPBank

Dù bạn vay theo hình thức nào thì khi vay thế chấp tại VPBank bạn vẫn cần tuân theo các điều kiện vay thế chấp chung sau:
Khách hàng là cá nhân/ hộ gia đình người Việt Nam, cá nhân người nước ngoài
Sinh sống/ làm việc thường xuyên tại các tỉnh thành phố có chi nhánh của ngân hàng VPBank cho vay hoặc những khu vực giáp ranh tỉnh/ thành phố chi nhánh cho vay.
Khả năng trả nợ: Có thu nhập ổn định, thường xuyên và phải đảm bảo bạn có khả năng trả nợ
Có tài sản bảo đảm cho khoản vay phù hợp theo quy định ngân hàng VPBank.

Thủ tục vay thế chấp VPBank

Để được xét duyệt vay thế chấp tại VPBank, khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ gồm:
Đơn đề nghị vay vốn kèm theo phương án trả nợ theo mẫu của ngân hàng VPBank
Những giấy tờ tùy thân gồm có bản sao CMND/ Hộ chiếu, sổ hộ khẩu/ KT3
Giấy tờ chứng minh thu nhập của người vay: Kê khai tài khoản lương có xác nhận của cơ quan, giấy tờ chứng minh các nguồn thu nhập như kinh doanh, cho thuê nhà…
Giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm: Sổ đỏ, giấy tờ có giá, các phương tiện vận tải
Các giấy tờ mục đích vay vốn như hợp đồng mua nhà, chiến lược kinh doanh…

Điều kiện từng loại vay thế chấp VPBank

Vay tiêu dùng có tài sản đảm bảo

Vay tiêu dùng đảm bảo cho phép khách hàng vay tới 3 tỷ đồng với thời hạn vay từ 1 đến 10 năm và nhiều phương thức trả nợ linh hoạt. Ngoài những điều kiện chung, khách hàng cần có các điều kiện khác gồm:
Mức thu nhập tối thiểu: 4,5 triệu đồng/ tháng
Tài sản đảm bảo là bất động sản.

Vay hoàn thiện căn hộ, vay bất động sản dự án

Khách hàng muốn vay theo hình thức này cần có những điểm sau:
Mức thu nhập tối thiểu: 4,5 triệu đồng/ tháng
Tài sản đảm bảo là bất động sản
Căn hộ, nhà dự án đã có biên bản bàn giao.

Vay lại khoản đã trả

Với hình thức này, khách hàng không cần cung cấp hồ sơ vay, không cần thẩm định lại và không tốn thêm chi phí. Để sử dụng hình thức này, khách hàng cần có các điều kiện:
Khách hàng đang có khoản vay thế chấp hoặc khoản vay mới đã trả nợ trong vòng 3 tháng, có nhu cầu vay lại khoản đã trả
Tài sản đảm bảo là bất động sản có giấy chủ quyền
Khách hàng đáp ứng yêu cầu về lịch sử tín dụng.

Thấu chi cầm cố sổ tiết kiệm

Khách hàng được vay với hạn mức tối thiểu 10 triệu đồng, tối đa 500 triệu đồng và đảm bảo trong mọi trường hợp không vượt quá 80% tổng giá trị các khoản tiền gửi tiết kiệm online được cầm cố. Tổng giá trị tài sản đảm bảo tối thiểu 12,5 triệu đồng và thời gian cho vay tối đa 12 tháng.
Phương thức trả nợ theo cách tính lãi trên số tiền thấu chi và số ngày thấu chi thực tếm trừ vào tài khoản của khách hàng vào cuối tháng, gốc thu vào thời điểm kết thúc hạn mức thấu chi.
Điều kiên về khách hàng của hình thức vay này là:
Có tài khoản tiết kiệm online mở tại VPBank
Đã có tài khoản thanh toán tại VPBank.
Riêng hình thức này, khách hàng thực hiện thủ tục đăng ký ngay trên kênh online không cần đến ngân hàng, xem hướng dẫn tại website của ngân hàng.

Vay mua nhà đất, căn hộ

VPBank tài trợ tối đa 100% nhu cầu mua mới nhà, tối đa 15 tỷ đồng và hoàn vốn, thanh toán công nợ cho bên bán nhà tối đa 6 tháng kể từ ngày ra sổ.

Khách hàng chỉ cần có thu nhập từ 4,5 triệu/ tháng và căn hộ muốn mua nằm trong dự án nhất định theo quy định của VPBank.

Vay xây dựng sửa chữa nhà

Khách hàng được cho vay tối đa 3 tỷ đồng, hạn mức cho vay tối đa 75% giá trị tài sản đảm bảo và thời gian cho vay tối đa 300 tháng cùng phương thức trả nợ linh hoạt. Điều kiện duy nhất là khách hàng có thu nhập từ 4,5 triệu/ tháng.

Cho vay cầm cố GTCG do VPBank phát hành

Khách hàng được vay tối đa không vượt quá giá trị sổ tiết kiệm và thời gian vay tối đa không quá thời điểm đáo hạn sổ tiết kiệm và trả nợ gốc và lãi cuối kỳ.
Để vay vốn theo hình thức này, khách hàng cần:

Là công dân Việt Nam, người nước ngoài đang sống và cư trú hợp pháp tại Việt Nam, có năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự đầy đủ
Có sổ tiết kiệm tiền gửi mở tại VPBank hoặc của người thứ 3 bảo lãnh.
Với đa dạng các hình thức vay thế chấp tại VPBank, khách hàng có thể lựa chọn hình thức vay phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Nắm rõ điều kiện và thủ tục của các hình thức vay thế chấp, khách hàng sẽ chuẩn bị hồ sơ tốt hơn để xét duyệt vốn vay nhanh chóng.

[Vay Thế Chấp] Có nên vay thế chấp để lấy tiền đầu tư hoặc tiêu dùng?

[Vay Thế Chấp] Có nên vay thế chấp để lấy tiền đầu tư hoặc tiêu dùng?
Có nên vay thế chấp không là câu hỏi của rất nhiều người khi muốn có tiền để đầu tư kinh doanh hoặc phục vụ các nhu cầu tài chính cá nhân. Hãy cân nhắc kỹ những điều sau trước khi quyết định vay thế chấp.

vay the chap
Mất thời gian khá lâu để được duyệt khoản vay thế chấp
Vay thế chấp là loại hình dịch vụ mà người đi vay cần phải thế chấp tài sản với ngân hàng để đảm bảo cho khoản nợ. Nếu bạn muốn vay thế chấp thì trước hết bạn cần phải có tài sản thuộc toàn quyền sở hữu của mình, có giấy tờ chứng minh điều đó.
Vậy có nên vay thế chấp khi đang cần một số tiền lớn để đầu tư kinh doanh hoặc đáp ứng các nhu cầu về tài chính khác hay không?

Những lý do nên vay thế chấp

Hiện nay hầu hết các ngân hàng đều cung cấp dịch vụ vay thế chấp tài sản. Tuy quy định của mỗi đơn vị là khác nhau nhưng nhìn tổng quan thì vay thế chấp ở các ngân hàng có 3 lợi ích tương đồng nhau.

1. Hạn mức cho vay lớn

Bạn đang băn khoăn chuyện có nên vay thế chấp hay là chọn các hình thức vay khác? Bạn đã biết nếu vay thế chấp thì sẽ có được một khoản tiền rất lớn mà các dịch vụ cho vay khác không đáp ứng được chưa?
Vì có tài sản để đảm bảo cho khoản vay nên các ngân hàng sẵn sàng cho bạn vay thế chấp với mức tiền tối đa tương đương với 70% giá trị tài sản thế chấp. Ví dụ bạn thế chấp cho ngân hàng một ngôi nhà trị giá 5 tỷ thì bạn có thể nhận được khoản vay lên tới 3,5 tỷ đồng.

2. Lãi suất thấp

Trả lãi định kỳ luôn là câu chuyện đau đầu của người đi vay nợ. Đối với vay thế chấp thì gánh nặng này sẽ được giảm nhẹ đi rất nhiều vì mức lãi suất hàng năm khá thấp. Các ngân hàng như Sacombank, Vietcombank, Agribank, BIDV,… và khá nhiều ngân hàng khác hiện đều có mức lãi suất vay thế chấp dao động trong khoảng 6 - 9%/năm.
Với mức lãi suất khá ưu đãi cho khách hàng, thậm chí còn thấp hơn cả lãi suất vay tín chấp này thì bạn đã có ngay đáp án cho câu hỏi có nên vay thế chấp không.

3. Thời hạn cho vay dài

Thời hạn cho vay là nhược điểm của các hình thức cho vay không tài sản thế chấp vì khá ngắn, chỉ trong khoảng 2 năm trở lại. Chính vì thế nên nhiều người bị rơi vào cảnh vay chồng nợ chéo, lấy chỗ này bù chỗ kia.
Với vay thế chấp thì bạn không phải lo lắng điều đó vì thời hạn cho vay có thể lên tới 20-25 năm tùy vào nhu cầu của bạn.

4. Đối tượng cho vay rộng

Nếu như vay tín chấp chỉ duyệt hồ sơ của người đang trong độ tuổi lao động, có thu nhập ổn định thì với vay thế chấp chỉ cần bạn có tài sản đủ điều kiện cho vay của ngân hàng là được.

Những điều phải cân nhắc khi vay thế chấp

Dù có nhiều lợi ích, ưu điểm hấp dẫn nhưng bạn vẫn cần biết một số điều cần phải suy nghĩ kỹ trước khi vay thế chấp để có câu trả lời chính xác nhất cho vấn đề có nên vay thế chấp không?

1. Thời gian xét duyệt hồ sơ vay lâu

Nếu bạn đang có chuyện gấp cần dùng ngay một khoản tiền lớn để đầu tư hay làm việc gì đó thì vay thế chấp không phải lựa chọn ưu việt. Tuy thủ tục không quá phức tạp nhưng ngân hàng cần có thời gian để thẩm định lại giá trị tài sản thế chấp và xác minh tính chân thực của các giấy tờ về quyền sở hữu mà bạn cung cấp nên thời gian duyệt hồ sơ sẽ bị kéo dài. Việc này sẽ gây ảnh hưởng tiêu cực đến tiến độ công việc của bạn.

2. Khả năng mất tài sản cao

Một trong những lý do cần cân nhắc kỹ lưỡng về việc có nên vay thế chấp hay không đó là khả năng tài sản bị ngân hàng tịch thu khá cao. Vì đã thế chấp lại cho ngân hàng nên nếu bạn không trả nợ đúng thời hạn hoặc mất khả năng chi trả vì tài sản thế chấp cũng không còn là của bạn.
Ngoài việc cân nhắc kỹ các lý do trên đây thì bạn cần phải tìm hiểu kỹ về dịch vụ, thủ tục, điều kiện của ngân hàng mà bạn định “chọn mặt gửi vàng” trước khi quyết định có nên vay thế chấp hay không. Hi vọng khi đã hiểu rõ về hình thức cho vay thế chấp tài sản của các ngân hàng bạn sẽ có quyết định đúng đắn.

[Vay Thế Châp] Những điều cần lưu ý khi vay thế chấp chung cư

Bạn muốn đầu tư cho mục đích kinh doanh, mua bán, hay trả nợ và muốn vay thế chấp chung cư, hãy đọc bài viết sau để biết những lưu ý cần thiết, tránh rủi ro không mong muốn.

vay the chap chung cu
Cần cân đối thu chi hợp lí khi tiến hành vay thế chấp chung cư

1.   Về vấn đề quyền sở hữu

Là một hình thức cho vay của ngân hàng có sự bảo đảm về tài sản, chính vì vậy, quyển sở hữu tài sản luôn là vấn đề quan trọng nhất. Nếu đến thời hạn mà người vay không trả được vốn thì sẽ chuyển quyển sở hữu đó cho ngân hàng. Do đó, bạn cần xác định được chung cư bạn muốn thế chấp có vấn đề gì về quyền sở hữu không? Cần giải quyết ngay thì hồ sơ mới được thông qua, thời gian thực hiện và giao dịch mới diễn ra nhanh chóng.
-  Nếu căn hộ chung cư có chủ sở hữu là cá nhân, gia đình, bạn có thể vay thế chấp chung cư tại những tổ chức tín dụng, ngân hàng hay cá nhân được phép dựa trên quy định của pháp luật. Nếu là sở hữu của tổ chức, đơn vị, cơ quan, chỉ có thể vay thế chấp tại các tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam.
-  Nếu chung cư là sở hữu chung, cần có sự xác nhận, đồng ý của các thành viên,  các chủ sở hữu bằng văn bản pháp luật.
-  Nếu căn hộ chung cư đang thế chấp mà cho thuê, cần thông báo cho bên thuê biết và vẫn được thuê đến khi hết hợp đồng.

2.   Tìm hiểu về ngân hàng

Người đi vay cần quan tâm, tham khảo nhiều ngân hàng khác nhau để biết được quy định, thời hạn, đặc biệt là về mức lãi suất. Thông thường các ngân hàng sẽ có những lãi suất ưu đãi cho khách hàng mới nhưng chỉ có trong giai đoạn đầu, bạn cần chú ý và tính toán để lựa chọn ngân hàng phù hợp.
Xu hướng hiện nay, người vay thường lựa chọn những ngân hàng nhà nước, ngân hàng cổ phần thương mại như  Vietcombank, Viettinbank, Agribank… vì tin tưởng vào độ uy tín, tên tuổi sẽ đảm bảo được quyền lợi và hạn chế rủi ro cho người vay thế chấp chung cư. Tuy nhiên, những ngân hàng này thường có mức lãi suất cao từ 0.7-1.2% năm.
Các ngân hàng cổ phần khác như TP bank, SHB, Lienviet Postbank, ANZ, Sacombank… thường có mức lãi suất thấp hơn dưới 0.7%/năm, điển hình như TP bank chỉ 0.39%/năm. Ngoài ra, các ngân hàng này còn có rất nhiều ưu đãi, khuyến mãi nhằm thu hút khách hàng, tuy nhiên vẫn ít lựa chọn bởi mức phí phạt do không đúng thời gian quy định (trễ hạn, trả trước hạn…) thường rất cao.
Tùy từng ngân hàng và mục đích vay thể chấp chung cư mà mức lãi suất sẽ khác nhau. Dưới đây là bảng thông tin lãi suất tham khảo:

3. Cân nhắc khả năng trả nợ

Trong quá trình lựa chọn và đưa ra quyết định, cần tìm hiểu hoặc nhờ tư vấn thêm về các gói vay sao cho phù hợp với tài sản thế chấp và khả năng chi trả các khoản lãi. Học cách tính tiền lãi và tìm thông tin về thay đổi lãi suất trong suốt quá trình vay để có cách chuẩn bị chu đáo nhất.
Tiền lãi suất đôi khi rất lớn, có thể chiếm tới 1/3 thu nhập hàng tháng. Vì vậy người vay cần thống kê tổng thu nhập, ngân sách của mình từ đó đưa ra các phương án trả nợ lãi, cân đối thu chi hợp lí, tránh tình trạng vay chỗ nọ ập vào chỗ kia, nợ cũ chưa trả xong đã thêm nợ mới kéo đến.

4. Về hồ sơ, hợp đồng vay thế chấp

Để việc giao dịch diễn ra nhanh chóng nhất, bạn cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, nếu thiếu sót thì phải bổ sung đầy đủ, như thế sẽ làm chậm trễ thời gian tiến hành, việc vay vốn sẽ bị trì hoãn. Hồ sơ làm thủ tục vay thế chấp chung cư rất đơn giản, bạn cần chuẩn bị những giấy tờ sau:
-   Chứng minh thư nhân dân
-   Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (đã kết hôn, độc thân)
-   Sổ đỏ căn hộ chung cư, văn bản xác nhận sự đồng thuận vợ chồng, các chủ sở hữu chung
-   Giấy tờ tài chính và các phương án trả nợ.
Khi thực hiện hợp đồng, đọc kỹ các thông tin, xác định rõ nghĩa vụ của mình. Cần nắm chính xác thời gian, mức phạt khi đóng lãi suất hoặc trả tiền vốn không đúng hạn, tránh mất tiền vào những việc không đáng có.
Trong bối cảnh phát triển và đầu tư kinh tế mạnh mẽ như hiện nay, tình hình vay thế chấp chung cư đã không còn xa lạ. Với những lưu ý cần thiết đã nêu ở trên, hy vọng qua bài viết này, bạn đã hiểu rõ hơn về các khúc mắc thường gặp phải trong việc làm giấy tờ, lựa chọn ngân hàng và tiến hành trả nợ. Giúp bạn yên tâm hơn để đưa ra những quyết định thông minh, hạn chế rủi ro tối đa.