[Vay Thế Chấp] Lãi suất ưu đãi khi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Đông Á

[Vay Thế Chấp] Lãi suất ưu đãi khi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Đông Á

Với những ai có nhu cầu vay vốn mà đang băn khoăn trong việc lựa chọn ngân hàng thì giải pháp hiệu quả nhất là một gói vay thế chấp sổ đỏ Ngân hàng Đông Á.

• [Vay Thế Chấp] Vay thế chấp Techcombank có những đặc điểm gì?
• [Vay Thế Chấp] Thủ tục và điều kiện vay thế chấp VPBank như thế nào?
• [Vay Thế Chấp] Có nên vay thế chấp để lấy tiền đầu tư hoặc tiêu dùng?

Vay thế chấp sổ đỏ dễ dàng hơn tại Ngân hàng Đông Á

Vay thế chấp sổ đỏ Ngân hàng Đông Á là hình thức vay phổ biến của các cá nhân và doanh nghiệp khi cần một nguồn vốn lớn, có lợi thế về thời hạn trả nợ, lãi suất thấp và thủ tục nhanh chóng. Đến với DongA Bank, quý khách hàng không chỉ trải nghiệm dịch vụ vay thế chấp ưu đãi mà còn được phục vụ tận tình bởi đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp.

Đặc điểm và lợi ích khi vay thế chấp sổ đỏ Ngân hàng Đông Á

Khi vay thế chấp sổ đỏ tại DongA Bank, số tiền bạn được vay khá lớn, phù hợp với nhiều mục đích vay dài hạn như vay mua nhà, vay sửa nhà,...

Loại tiền cho vay: VNĐ

Thời hạn cho vay (phụ thuộc vào mục đích sử dụng vốn vay): Vay mua nhà trả góp tối đa 10 năm, vay xây dựng tối đa 10 năm, vay sửa chữa tối đa 5 năm

Lãi suất: Lãi suất cạnh tranh và tùy thuộc theo quy định của Ngân hàng Đông Á tại từng thời điểm

Hạn mức cho vay: Hạn mức cho vay cao, tối đa lên đến 70% nhu cầu vay vốn của khách hàng, phụ thuộc chủ yếu vào tài sản thế chấp của ngân hàng. Khách hàng có thể sử dụng tài sản hình thành từ vốn vay để thế chấp

Phương thức trả nợ: Áp dụng phương thức linh hoạt tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng trả nợ của khách hàng. Thông thường, phương thức trả nợ áp dụng đối với vay mua nhà và vay xây dựng, sửa nhà là trả vốn định kỳ, trả lãi hàng tháng theo dư nợ. 

Với khẩu hiệu, Ngân hàng Đông Á – “Ngân hàng trách nhiệm, Ngân hàng của những trái tim”, Ngân hàng Đông Á luôn mang đến cho khách hàng sự an tâm và hài lòng khi trải nghiệm các sản phẩm của Ngân hàng. Đội ngũ tư vấn viên tận tâm và nhiệt tình với khách hàng, phục vụ một cách nhanh nhất trong quá trình vay, giải quyết và phê duyệt hồ sơ chỉ trong vài ngày. Ngân hàng Đông Á đã trở thành một trong những ngân hàng có độ phủ sóng phổ biến ở đối tượng khách hàng cá nhân và doanh nghiệp có quy mô nhỏ.

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ tại DongA Bank

Hiện nay, các ngân hàng trong nước áp dụng hình thức vay thế chấp với mức lãi suất ưu đãi và thấp hơn rất nhiều so với hình thức khác. Tuy nhiên, mỗi ngân hàng có những điều kiện và thủ tục cho vay khác nhau, điều kiện càng đơn giản thì khách hàng càng dễ dàng tiếp cận với sản phẩm hơn. Ngân hàng Đông Á là ngân hàng tầm trung có nhiều chương trình vay không quá khắt khe, lãi suất tương đối và là một trong những ngân hàng có điều kiện vay đơn giản:

Nhu cầu vay vốn phải phù hợp với quy định của DongA Bank

Người đi vay phải trong độ tuổi lao động (từ 18 tuổi đến dưới 60 tuổi, không quá 60 tuổi tại thời điểm hết hạn khoản vay)

Khách hàng là cá nhân người Việt Nam, có hộ khẩu hoặc KT3, cư trú cùng địa bàn DongA Bank

Tại thời điểm vay, không có nợ quá hạn nào tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào

Khoản vay được thế chấp bằng sổ đỏ hoặc được sở hữu bởi người sở hữu bất động sản

Khách hàng có đủ năng lực tài chính để trả nợ cho Ngân hàng.

Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ Ngân hàng Đông Á mà bạn sẽ quan tâm

Tuy không lớn mạnh như những ngân hàng có vốn rót từ nhà nước, nhưng nhìn chung DongA Bank là sự lựa chọn phổ biến của mọi đối tượng. Nhắc đến Ngân hàng Đông Á là nhắc đến sự dễ dàng, thuận tiện và nhanh chóng cho khách hàng khi vay. Để có thể vay thế chấp sổ đỏ Ngân hàng Đông Á, bạn cần cung cấp đủ hồ sơ sau:

Hồ sơ cá nhân đi vay, bao gồm: Chứng minh thư nhân dân rõ ràng không quá 15 năm, hộ khẩu thường trú và giấy đăng ký tạm trú (nếu có), giấy xác nhận đăng ký tạm trú hoặc hộ khẩu thường trú, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc độc thân

Đơn đề nghị vay vốn ngân hàng cầm cố sổ đỏ (mẫu DongA Bank)

Giấy tờ chứng minh chủ sở hữu tài sản: sổ đỏ, sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán, những giấy tờ chứng minh bản thân là chủ sở hữu của tài sản để ngân hàng có căn cứ và ra quyết định cho vay

Giấy tờ chứng minh thu nhập: Nguồn thu nhập từ lương: bảng lương có xác nhận từ cơ quan cần tới 3 - 6 tháng. Hay nguồn thu nhập từ kinh doanh: giấy phép đăng ký kinh doanh, hóa đơn đầu ra đầu vào, các biên lai nộp thuế, hợp đồng kinh tế,…

Thông thường thủ tục làm hồ sơ là khâu mất nhiều thời gian để có thể thu thập đầy đủ giấy tờ liên quan, nên bạn cần chuẩn bị hồ sơ sẵn để làm hồ sơ vay nhanh nhất. Nhiều người lo ngại về việc vay thế chấp sổ đỏ lâu, tuy nhiên chỉ cần nắm bắt được thủ tục, gỡ rối các khúc mắc tức thì và chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng thì không còn điều gì phải bận tâm nữa.

Được đánh giá bởi sự chuyên nghiệp và tín nhiệm cao, DongA Bank luôn là sự lựa chọn an toàn và hiệu quả dành cho Quý khách hàng. Với những thông tin hữu ích như trên, hy vọng bạn có thể dễ dàng tiếp cận sản phẩm vay thế chấp sổ đỏ tại Ngân hàng Đông Á.

Nguồn: https://vaytienonline365.blogspot.com/

[Vay Thế Chấp] Vay thế chấp Techcombank có những đặc điểm gì?

[Vay Thế Chấp] Vay thế chấp Techcombank có những đặc điểm gì?

Khi cần khoản tiền lớn và không thể vay người thân hay bạn bè, bạn có thể vay thế chấp tại ngân hàng. Techcombank đang triển khai các gói dịch vụ cho vay này với chính sách hấp dẫn. Vậy nó như thế nào?

• [Vay Thế Chấp] Thủ tục và điều kiện vay thế chấp VPBank như thế nào?
• [Vay Thế Chấp] Có nên vay thế chấp để lấy tiền đầu tư hoặc tiêu dùng?
• [Vay Thế Châp] Những điều cần lưu ý khi vay thế chấp chung cư

Vay thế chấp Techcombank nhanh chóng và thuận tiện

Ngân hàng Techcombank (Ngân hàng Thương mại Cổ phần Kỹ thương Việt Nam) có dịch vụ tín dụng vay thế chấp đa dạng với nhiều loại hình khác nhau và mức lãi suất phù hợp. Khi bạn cần khoản vốn lớn hay có nhu cầu mua nhà, mua xe, du học...bạn có thể tham khảo lựa chọn các gói vay thế chấp này. Vậy các gói vay Techcombank có gì đặc biệt?

Vay thế chấp Techcombank gồm những loại hình nào?

Vay thế chấp Techcombank là hình thức cho vay đòi hỏi khách hàng vay vốn phải có tài sản đảm bảo để thế chấp, tài sản đảm bảo có thể là bất động sản hoặc sổ tiết kiệm. Số vốn cho vay tùy thuộc vào từng loại hình gói vay và lãi suất cho vay tùy thuộc từng kỳ hạn vay. Vay thế chấp Techcombank bao gồm loại hình chính là vay thế chấp sổ đỏ Techcombank và vay thế chấp sổ tiết kiệm Techcombank (vay cầm cố sổ tiết kiệm tại quầy).

Điều kiện và thủ tục vay thế chấp tại Techcombank

Vay thế chấp sổ đỏ Techcombank

Điều kiện

Khách hàng tuổi từ 18 - 65 tuổi

Mục đích vay vốn hợp pháp và phù hợp với quy định của ngân hàng

Có đủ năng lực tài chính và nguồn trả nợ tốt để thực hiện các nghĩa vụ với Techcombank

Tại thời điểm vay vốn khách hàng không có nợ xấu tại Techcombank hoặc các tổ chức tín dụng khác.

Hồ sơ vay vốn

Đơn đề nghị vay vốn ngân hàng kiêm phương án trả nợ (theo mẫu của Techcombank

Hộ khẩu/Giấy chứng nhận tạm trú

Chứng minh nhân dân/Hộ chiếu

Giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng

Giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm/bảo lãnh

Chứng từ chứng minh mục đích sử dụng vốn (nếu có). Chứng từ chứng minh mục đích sử dụng vốn (nếu có).

Vay thế chấp sổ tiết kiệm Techcombank

Điều kiện

Công dân Việt Nam cư trú tại Việt Nam, có đủ năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự.

Người nước ngoài cư trú tại Việt Nam đáp ứng đủ các điều kiện quy định trong Quy chế cho vay của Ngân hàng Nhà nước.

Hồ sơ vay vốn gồm:

Đơn đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ (theo mẫu của Techcombank)

Chứng minh nhân dân của người vay hoặc người dùng chứng từ có giá để bảo lãnh vay vốn

Bản gốc chứng từ có giá

Giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm/bảo lãnh

Các giấy tờ liên quan khác (nếu có).

Khi bạn cần huy động nguồn vốn lớn và đang sở hữu một tài sản cố định có thể dùng đảm bảo thì bạn có thể chọn dịch vụ vay thế chấp Techcombank. Thủ tục vay đơn giản, thuận tiện cùng những quy định rõ ràng sẽ cung cấp cho bạn gói dịch vụ đảm bảo chất lượng. Với những thông tin cụ thể về thủ tục, hạn mức và lãi suất như trên, hy vọng sẽ giúp ích để bạn có được quyết định tài chính phù hợp nhất.

Nguồn: https://vaytienonline365.blogspot.com/

[Vay Thế Chấp] Thủ tục và điều kiện vay thế chấp VPBank như thế nào?

[Vay Thế Chấp] Thủ tục và điều kiện vay thế chấp VPBank như thế nào?

Thủ tục và điều kiện vay thế chấp VPBank với từng hình thức vay lại có sự giống và khác nhau. Khách hàng cần nắm vững thủ tục và điều kiện vay để vay vốn nhanh hơn.

• [Vay Thế Chấp] Có nên vay thế chấp để lấy tiền đầu tư hoặc tiêu dùng?

• [Vay Thế Châp] Những điều cần lưu ý khi vay thế chấp chung cư

• [Vay Tiền Online] Sổ hộ khẩu là gì và chức năng như thế nào?

Đến VPBank để làm thủ tục vay vốn thế chấp

VPBank là một trong các ngân hàng có nhiều hình thức vay đa dạng với mức lãi suất hấp dẫn, đặc biệt là hình thức vay thế chấp. Để vay thế chấp tại VPBank, bạn cần tuân thủ các điều kiện và thủ tục để được ngân hàng sớm duyệt hồ sơ cho vay vốn.

Điều kiện vay thế chấp VPBank

Dù bạn vay theo hình thức nào thì khi vay thế chấp tại VPBank bạn vẫn cần tuân theo các điều kiện vay thế chấp chung sau:

Khách hàng là cá nhân/ hộ gia đình người Việt Nam, cá nhân người nước ngoài

Sinh sống/ làm việc thường xuyên tại các tỉnh thành phố có chi nhánh của ngân hàng VPBank cho vay hoặc những khu vực giáp ranh tỉnh/ thành phố chi nhánh cho vay.

Khả năng trả nợ: Có thu nhập ổn định, thường xuyên và phải đảm bảo bạn có khả năng trả nợ

Có tài sản bảo đảm cho khoản vay phù hợp theo quy định ngân hàng VPBank.

Thủ tục vay thế chấp VPBank

Để được xét duyệt vay thế chấp tại VPBank, khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ gồm:

Đơn đề nghị vay vốn kèm theo phương án trả nợ theo mẫu của ngân hàng VPBank

Những giấy tờ tùy thân gồm có bản sao CMND/ Hộ chiếu, sổ hộ khẩu/ KT3

Giấy tờ chứng minh thu nhập của người vay: Kê khai tài khoản lương có xác nhận của cơ quan, giấy tờ chứng minh các nguồn thu nhập như kinh doanh, cho thuê nhà…

Giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm: Sổ đỏ, giấy tờ có giá, các phương tiện vận tải

Các giấy tờ mục đích vay vốn như hợp đồng mua nhà, chiến lược kinh doanh…

Điều kiện từng loại vay thế chấp VPBank

Vay tiêu dùng có tài sản đảm bảo

Vay tiêu dùng đảm bảo cho phép khách hàng vay tới 3 tỷ đồng với thời hạn vay từ 1 đến 10 năm và nhiều phương thức trả nợ linh hoạt. Ngoài những điều kiện chung, khách hàng cần có các điều kiện khác gồm:

Mức thu nhập tối thiểu: 4,5 triệu đồng/ tháng

Tài sản đảm bảo là bất động sản.

Vay hoàn thiện căn hộ, vay bất động sản dự án

Khách hàng muốn vay theo hình thức này cần có những điểm sau:

Mức thu nhập tối thiểu: 4,5 triệu đồng/ tháng

Tài sản đảm bảo là bất động sản

Căn hộ, nhà dự án đã có biên bản bàn giao.

Vay lại khoản đã trả

Với hình thức này, khách hàng không cần cung cấp hồ sơ vay, không cần thẩm định lại và không tốn thêm chi phí. Để sử dụng hình thức này, khách hàng cần có các điều kiện:

Khách hàng đang có khoản vay thế chấp hoặc khoản vay mới đã trả nợ trong vòng 3 tháng, có nhu cầu vay lại khoản đã trả

Tài sản đảm bảo là bất động sản có giấy chủ quyền

Khách hàng đáp ứng yêu cầu về lịch sử tín dụng.

Thấu chi cầm cố sổ tiết kiệm

Khách hàng được vay với hạn mức tối thiểu 10 triệu đồng, tối đa 500 triệu đồng và đảm bảo trong mọi trường hợp không vượt quá 80% tổng giá trị các khoản tiền gửi tiết kiệm online được cầm cố. Tổng giá trị tài sản đảm bảo tối thiểu 12,5 triệu đồng và thời gian cho vay tối đa 12 tháng.

Phương thức trả nợ theo cách tính lãi trên số tiền thấu chi và số ngày thấu chi thực tếm trừ vào tài khoản của khách hàng vào cuối tháng, gốc thu vào thời điểm kết thúc hạn mức thấu chi.

Điều kiên về khách hàng của hình thức vay này là:

Có tài khoản tiết kiệm online mở tại VPBank

Đã có tài khoản thanh toán tại VPBank.

Riêng hình thức này, khách hàng thực hiện thủ tục đăng ký ngay trên kênh online không cần đến ngân hàng, xem hướng dẫn tại website của ngân hàng.

Vay mua nhà đất, căn hộ

VPBank tài trợ tối đa 100% nhu cầu mua mới nhà, tối đa 15 tỷ đồng và hoàn vốn, thanh toán công nợ cho bên bán nhà tối đa 6 tháng kể từ ngày ra sổ.

Khách hàng chỉ cần có thu nhập từ 4,5 triệu/ tháng và căn hộ muốn mua nằm trong dự án nhất định theo quy định của VPBank.

Vay xây dựng sửa chữa nhà

Khách hàng được cho vay tối đa 3 tỷ đồng, hạn mức cho vay tối đa 75% giá trị tài sản đảm bảo và thời gian cho vay tối đa 300 tháng cùng phương thức trả nợ linh hoạt. Điều kiện duy nhất là khách hàng có thu nhập từ 4,5 triệu/ tháng.

Cho vay cầm cố GTCG do VPBank phát hành

Khách hàng được vay tối đa không vượt quá giá trị sổ tiết kiệm và thời gian vay tối đa không quá thời điểm đáo hạn sổ tiết kiệm và trả nợ gốc và lãi cuối kỳ.

Để vay vốn theo hình thức này, khách hàng cần:

Là công dân Việt Nam, người nước ngoài đang sống và cư trú hợp pháp tại Việt Nam, có năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự đầy đủ

Có sổ tiết kiệm tiền gửi mở tại VPBank hoặc của người thứ 3 bảo lãnh.

Với đa dạng các hình thức vay thế chấp tại VPBank, khách hàng có thể lựa chọn hình thức vay phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Nắm rõ điều kiện và thủ tục của các hình thức vay thế chấp, khách hàng sẽ chuẩn bị hồ sơ tốt hơn để xét duyệt vốn vay nhanh chóng.

[Vay Thế Chấp] Có nên vay thế chấp để lấy tiền đầu tư hoặc tiêu dùng?

[Vay Thế Chấp] Có nên vay thế chấp để lấy tiền đầu tư hoặc tiêu dùng?

Có nên vay thế chấp không là câu hỏi của rất nhiều người khi muốn có tiền để đầu tư kinh doanh hoặc phục vụ các nhu cầu tài chính cá nhân. Hãy cân nhắc kỹ những điều sau trước khi quyết định vay thế chấp.

• [Vay Thế Châp] Những điều cần lưu ý khi vay thế chấp chung cư
• [Vay Tiền Online] Sổ tiết kiệm bị mất thì nên làm gì?
• [Vay Tiền Online] Sổ hộ khẩu là gì và chức năng như thế nào?

Mất thời gian khá lâu để được duyệt khoản vay thế chấp

Vay thế chấp là loại hình dịch vụ mà người đi vay cần phải thế chấp tài sản với ngân hàng để đảm bảo cho khoản nợ. Nếu bạn muốn vay thế chấp thì trước hết bạn cần phải có tài sản thuộc toàn quyền sở hữu của mình, có giấy tờ chứng minh điều đó.

Vậy có nên vay thế chấp khi đang cần một số tiền lớn để đầu tư kinh doanh hoặc đáp ứng các nhu cầu về tài chính khác hay không?

Những lý do nên vay thế chấp

Hiện nay hầu hết các ngân hàng đều cung cấp dịch vụ vay thế chấp tài sản. Tuy quy định của mỗi đơn vị là khác nhau nhưng nhìn tổng quan thì vay thế chấp ở các ngân hàng có 3 lợi ích tương đồng nhau.

1. Hạn mức cho vay lớn

Bạn đang băn khoăn chuyện có nên vay thế chấp hay là chọn các hình thức vay khác? Bạn đã biết nếu vay thế chấp thì sẽ có được một khoản tiền rất lớn mà các dịch vụ cho vay khác không đáp ứng được chưa?

Vì có tài sản để đảm bảo cho khoản vay nên các ngân hàng sẵn sàng cho bạn vay thế chấp với mức tiền tối đa tương đương với 70% giá trị tài sản thế chấp. Ví dụ bạn thế chấp cho ngân hàng một ngôi nhà trị giá 5 tỷ thì bạn có thể nhận được khoản vay lên tới 3,5 tỷ đồng.

2. Lãi suất thấp

Trả lãi định kỳ luôn là câu chuyện đau đầu của người đi vay nợ. Đối với vay thế chấp thì gánh nặng này sẽ được giảm nhẹ đi rất nhiều vì mức lãi suất hàng năm khá thấp. Các ngân hàng như Sacombank, Vietcombank, Agribank, BIDV,… và khá nhiều ngân hàng khác hiện đều có mức lãi suất vay thế chấp dao động trong khoảng 6 - 9%/năm.

Với mức lãi suất khá ưu đãi cho khách hàng, thậm chí còn thấp hơn cả lãi suất vay tín chấp này thì bạn đã có ngay đáp án cho câu hỏi có nên vay thế chấp không.

3. Thời hạn cho vay dài

Thời hạn cho vay là nhược điểm của các hình thức cho vay không tài sản thế chấp vì khá ngắn, chỉ trong khoảng 2 năm trở lại. Chính vì thế nên nhiều người bị rơi vào cảnh vay chồng nợ chéo, lấy chỗ này bù chỗ kia.

Với vay thế chấp thì bạn không phải lo lắng điều đó vì thời hạn cho vay có thể lên tới 20-25 năm tùy vào nhu cầu của bạn.

4. Đối tượng cho vay rộng

Nếu như vay tín chấp chỉ duyệt hồ sơ của người đang trong độ tuổi lao động, có thu nhập ổn định thì với vay thế chấp chỉ cần bạn có tài sản đủ điều kiện cho vay của ngân hàng là được.

Những điều phải cân nhắc khi vay thế chấp

Dù có nhiều lợi ích, ưu điểm hấp dẫn nhưng bạn vẫn cần biết một số điều cần phải suy nghĩ kỹ trước khi vay thế chấp để có câu trả lời chính xác nhất cho vấn đề có nên vay thế chấp không?

1. Thời gian xét duyệt hồ sơ vay lâu

Nếu bạn đang có chuyện gấp cần dùng ngay một khoản tiền lớn để đầu tư hay làm việc gì đó thì vay thế chấp không phải lựa chọn ưu việt. Tuy thủ tục không quá phức tạp nhưng ngân hàng cần có thời gian để thẩm định lại giá trị tài sản thế chấp và xác minh tính chân thực của các giấy tờ về quyền sở hữu mà bạn cung cấp nên thời gian duyệt hồ sơ sẽ bị kéo dài. Việc này sẽ gây ảnh hưởng tiêu cực đến tiến độ công việc của bạn.

2. Khả năng mất tài sản cao

Một trong những lý do cần cân nhắc kỹ lưỡng về việc có nên vay thế chấp hay không đó là khả năng tài sản bị ngân hàng tịch thu khá cao. Vì đã thế chấp lại cho ngân hàng nên nếu bạn không trả nợ đúng thời hạn hoặc mất khả năng chi trả vì tài sản thế chấp cũng không còn là của bạn.

Ngoài việc cân nhắc kỹ các lý do trên đây thì bạn cần phải tìm hiểu kỹ về dịch vụ, thủ tục, điều kiện của ngân hàng mà bạn định “chọn mặt gửi vàng” trước khi quyết định có nên vay thế chấp hay không. Hi vọng khi đã hiểu rõ về hình thức cho vay thế chấp tài sản của các ngân hàng bạn sẽ có quyết định đúng đắn.

Nguồn: https://vaytienonline365.blogspot.com/

[Vay Thế Châp] Những điều cần lưu ý khi vay thế chấp chung cư

Bạn muốn đầu tư cho mục đích kinh doanh, mua bán, hay trả nợ và muốn vay thế chấp chung cư, hãy đọc bài viết sau để biết những lưu ý cần thiết, tránh rủi ro không mong muốn.

• [Vay Tiền Online] Sổ hộ khẩu là gì và chức năng như thế nào?
• [Vay Tiền Online] Sổ tiết kiệm bị mất thì nên làm gì?
• [Vay Tiền Online] Phòng thủ trước khi bị quỵt nợ

Cần cân đối thu chi hợp lí khi tiến hành vay thế chấp chung cư

1.   Về vấn đề quyền sở hữu

Là một hình thức cho vay của ngân hàng có sự bảo đảm về tài sản, chính vì vậy, quyển sở hữu tài sản luôn là vấn đề quan trọng nhất. Nếu đến thời hạn mà người vay không trả được vốn thì sẽ chuyển quyển sở hữu đó cho ngân hàng. Do đó, bạn cần xác định được chung cư bạn muốn thế chấp có vấn đề gì về quyền sở hữu không? Cần giải quyết ngay thì hồ sơ mới được thông qua, thời gian thực hiện và giao dịch mới diễn ra nhanh chóng.

-  Nếu căn hộ chung cư có chủ sở hữu là cá nhân, gia đình, bạn có thể vay thế chấp chung cư tại những tổ chức tín dụng, ngân hàng hay cá nhân được phép dựa trên quy định của pháp luật. Nếu là sở hữu của tổ chức, đơn vị, cơ quan, chỉ có thể vay thế chấp tại các tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam.

-  Nếu chung cư là sở hữu chung, cần có sự xác nhận, đồng ý của các thành viên,  các chủ sở hữu bằng văn bản pháp luật.

-  Nếu căn hộ chung cư đang thế chấp mà cho thuê, cần thông báo cho bên thuê biết và vẫn được thuê đến khi hết hợp đồng.

2.   Tìm hiểu về ngân hàng

Người đi vay cần quan tâm, tham khảo nhiều ngân hàng khác nhau để biết được quy định, thời hạn, đặc biệt là về mức lãi suất. Thông thường các ngân hàng sẽ có những lãi suất ưu đãi cho khách hàng mới nhưng chỉ có trong giai đoạn đầu, bạn cần chú ý và tính toán để lựa chọn ngân hàng phù hợp.

Xu hướng hiện nay, người vay thường lựa chọn những ngân hàng nhà nước, ngân hàng cổ phần thương mại như  Vietcombank, Viettinbank, Agribank… vì tin tưởng vào độ uy tín, tên tuổi sẽ đảm bảo được quyền lợi và hạn chế rủi ro cho người vay thế chấp chung cư. Tuy nhiên, những ngân hàng này thường có mức lãi suất cao từ 0.7-1.2% năm.

Các ngân hàng cổ phần khác như TP bank, SHB, Lienviet Postbank, ANZ, Sacombank… thường có mức lãi suất thấp hơn dưới 0.7%/năm, điển hình như TP bank chỉ 0.39%/năm. Ngoài ra, các ngân hàng này còn có rất nhiều ưu đãi, khuyến mãi nhằm thu hút khách hàng, tuy nhiên vẫn ít lựa chọn bởi mức phí phạt do không đúng thời gian quy định (trễ hạn, trả trước hạn…) thường rất cao.

Tùy từng ngân hàng và mục đích vay thể chấp chung cư mà mức lãi suất sẽ khác nhau. Dưới đây là bảng thông tin lãi suất tham khảo:

3. Cân nhắc khả năng trả nợ

Trong quá trình lựa chọn và đưa ra quyết định, cần tìm hiểu hoặc nhờ tư vấn thêm về các gói vay sao cho phù hợp với tài sản thế chấp và khả năng chi trả các khoản lãi. Học cách tính tiền lãi và tìm thông tin về thay đổi lãi suất trong suốt quá trình vay để có cách chuẩn bị chu đáo nhất.

Tiền lãi suất đôi khi rất lớn, có thể chiếm tới 1/3 thu nhập hàng tháng. Vì vậy người vay cần thống kê tổng thu nhập, ngân sách của mình từ đó đưa ra các phương án trả nợ lãi, cân đối thu chi hợp lí, tránh tình trạng vay chỗ nọ ập vào chỗ kia, nợ cũ chưa trả xong đã thêm nợ mới kéo đến.

4. Về hồ sơ, hợp đồng vay thế chấp

Để việc giao dịch diễn ra nhanh chóng nhất, bạn cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, nếu thiếu sót thì phải bổ sung đầy đủ, như thế sẽ làm chậm trễ thời gian tiến hành, việc vay vốn sẽ bị trì hoãn. Hồ sơ làm thủ tục vay thế chấp chung cư rất đơn giản, bạn cần chuẩn bị những giấy tờ sau:

-   Chứng minh thư nhân dân

-   Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (đã kết hôn, độc thân)

-   Sổ đỏ căn hộ chung cư, văn bản xác nhận sự đồng thuận vợ chồng, các chủ sở hữu chung

-   Giấy tờ tài chính và các phương án trả nợ.

Khi thực hiện hợp đồng, đọc kỹ các thông tin, xác định rõ nghĩa vụ của mình. Cần nắm chính xác thời gian, mức phạt khi đóng lãi suất hoặc trả tiền vốn không đúng hạn, tránh mất tiền vào những việc không đáng có.

Trong bối cảnh phát triển và đầu tư kinh tế mạnh mẽ như hiện nay, tình hình vay thế chấp chung cư đã không còn xa lạ. Với những lưu ý cần thiết đã nêu ở trên, hy vọng qua bài viết này, bạn đã hiểu rõ hơn về các khúc mắc thường gặp phải trong việc làm giấy tờ, lựa chọn ngân hàng và tiến hành trả nợ. Giúp bạn yên tâm hơn để đưa ra những quyết định thông minh, hạn chế rủi ro tối đa.

Nguồn: https://vaytienonline365.blogspot.com/

[Vay Tín Chấp] Liệu bạn có thể vay tín chấp cùng lúc tại 2 ngân hàng hay không?

Khách hàng hoàn toàn có thể vay tín chấp cùng lúc 2 ngân hàng nếu như đảm bảo được khả năng trả nợ, đồng thời đáp ứng được các điều kiện vay vốn từ Ngân hàng.

• [Vay Tín Chấp] Làm thế nào để đảm bảo an toàn khi vay tiền không thế chấp ở Hà Nội?
• [Vay Tín Chấp] Vay tín chấp là gì? Những điều cần biết về vay tín chấp
• [Vay Tín Chấp] Chỉ có thể vay tín chấp nếu như đáp ứng được 3 điều kiện này

Liệu bạn có thể vay tín chấp cùng lúc tại 2 ngân hàng hay không?

Vay tín chấp là một hình thức vay vốn mà bạn không cần phải thế chấp bất kì tài sản gì. Với hình thức vay này bạn có thể có được mức vay lên đến hàng trăm triệu đồng, tuy nhiên một câu hỏi được đặt ra là liệu khi bạn đã có khoản vay tín chấp tại một ngân hàng nào đó, liệu rằng bạn có thể vay tín chấp ở một ngân hàng thứ 2 hay không?

Có thể vay tín chấp cùng lúc 2 ngân hàng hay không?

Thực tế, không có thông tin cụ thể nào về việc một khách hàng có thể vay tối đa tại bao nhiêu Ngân hàng. Vì thế, mỗi khách hàng đều hoàn toàn có thể vay đồng thời cùng một lúc hoặc vay thêm tại 2, thậm chí nhiều Ngân hàng nếu như mức thu nhập chứng minh được có thể đảm bảo trả được các khoản nợ, đồng thời đáp ứng được các điều kiện vay vốn của các Ngân hàng đó.

Điều kiện cần thiết để được vay tín chấp cùng lúc tại 2 ngân hàng

Khi vay vốn đồng thời hoặc vay thêm vốn khi đang có dư nợ, khách hàng cần phải xem xét và đảm bảo được các yếu tố cơ bản sau:

Khả năng thanh toán nợ của khách hàng

Khả năng tài chính của khách hàng cần phải đảm bảo trả các khoản nợ, bao gồm khoản vay đang có và khoản vay mới. Khi bạn muốn vay tín chấp 2 ngân hàng cùng lúc, hoặc khi chưa trả hết nợ cho ngân hàng thứ nhất thì tiêu chí đầu tiên cần biết đó là việc vay tín chấp 2 ngân hàng sẽ gặp ngay khó khăn bởi ngân hàng thứ 2 sẽ không cho vay nếu như số nợ phải trả hàng tháng của bạn vượt quá 40% tổng thu nhập hàng tháng mà bạn có thể chứng minh được.

Ví dụ: Nếu thu nhập của bạn là 10 triệu/tháng (phải đảm bảo chứng minh được với Ngân hàng), bạn có thể vay đồng thời hoặc vay thêm nếu như tổng số tiền trả hàng tháng ở tất cả các tổ chức tín dụng khoảng dưới 10*40% = 4 triệu/tháng. Điều này nghĩa là, khi bạn đang có một khoản vay tại Ngân hàng A với số tiền phải trả hàng tháng là 2 triệu, thì bạn chỉ có thể vay thêm tại Ngân hàng B nếu số tiền trả hàng tháng ước tính tại Ngân hàng B không quá 2 triệu đồng.

Việc ngân hàng phải tính toán sát sao về khả năng thanh toán của khách hàng nhằm đảm bảo quyền lợi của họ, đồng thời cũng giúp cho khách hàng không gặp quá nhiều áp lực trả nợ từ việc đi vay vốn.

Và một số điều kiện cần thiết khác

Khách hàng phải thỏa các điều kiện cho vay tại các Ngân hàng muốn vay hoặc muốn vay thêm.

Khách hàng phải nằm trong giới hạn khả năng thanh toán nợ theo chuẩn của ngân hàng muốn vay thêm (tùy mỗi Ngân hàng sẽ có chuẩn khác nhau).

Khách hàng phải không nằm trong nhóm khách hàng có dư nợ tín dụng xấu trong thời gian đã hoặc đang vay ở các Ngân hàng.

Một điểm cần lưu ý về vấn đề hồ sơ, thông thường với việc vay lần hai ở chính ngân hàng đó thì hồ sơ của bạn chắc chắn không vấn đề gì. Còn nếu bạn muốn vay tín chấp 2 ngân hàng, tức là bạn vay của một ngân hàng khác thì dựa vào hồ sơ tại ngân hàng thứ nhất thì hồ sơ của bạn cũng đã phù hợp ít nhất 70-80% điều kiện vay ở ngân hàng thứ hai rồi. Phần còn lại còn tùy thuộc vào điều kiện cho vay và xét duyệt khoản vay của bạn ở ngân hàng thứ hai nữa.

Có nên vay tín chấp cùng lúc 2 hoặc nhiều ngân hàng?

Đương nhiên việc vay tín chấp 2 hay nhiều ngân hàng cùng lúc sẽ giúp khách hàng có nhiều vốn hơn, tuy nhiên bạn cũng cần suy nghĩ thật kỹ càng trước khi quyết định vay.

Khi chấp nhận một khoản vay tín chấp thì Ngân hàng đã xem xét tất cả các yếu tố để đưa ra hạn mức cho vay phù hợp nhất với tình hình tài chính của khách hàng. Vì thế việc khách hàng vay tín chấp 2 hay nhiều ngân hàng có thể gây thêm gánh nặng nợ nần cho bản thân.

Hơn nữa, dù đều là cùng khoản vay tín chấp tuy nhiên mỗi Ngân hàng lại thường áp dụng sản phẩm của mình đối với những phân khúc khách hàng khác nhau. Ví dụ, Ngân hàng ANZ chỉ hỗ trợ khách hàng cao cấp có thu nhập từ 12 triệu trở lên, Standar Charetered Bank hỗ trợ khách hàng tầm trung có lương chuyển khoản từ 8 triệu, trong khi VPBank lại hỗ trợ cho các đối tượng khách hàng thu nhập thấp hơn. Điều này cũng sẽ khiến cho quá trình làm hồ sơ của bạn sẽ gặp không ít khó khăn và đôi khi khó đáp ứng điều kiện từ Ngân hàng thứ 2 nếu bạn không tìm hiểu kỹ.

Nguồn: https://vaytienonline365.blogspot.com/

[Vay Tín Chấp] Làm thế nào để đảm bảo an toàn khi vay tiền không thế chấp ở Hà Nội?

Vay không thế chấp ở Hà Nội phát triển mạnh trong những năm qua, thậm chí không kiểm soát. Để tránh rủi ro, bạn cần có kiến thức và cập nhật thông tin chuẩn xác nhất.

• [Vay Tín Chấp] Vay tín chấp là gì? Những điều cần biết về vay tín chấp
• [Vay Tín Chấp] Chỉ có thể vay tín chấp nếu như đáp ứng được 3 điều kiện này
• [Vay Tín Chấp] Lợi ích tuyệt vời khi vay không thế chấp lãi suất thấp

Vay không thế chấp là hình thức phổ biến hiện nay

Vài năm trở lại đây, các công ty vay vốn xuất hiện tràn lan trên mạng, tờ rơi, biển quảng cáo được phát và treo ở khắp mọi nơi, đặc biệt là các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, thành phố Hồ Chí Minh...

Sẽ không có gì đáng nói nếu như đây là hình thức kinh doanh minh bạch. Tuy nhiên rất nhiều người lợi dụng do mù mờ thông tin, lúng túng sơ xuất hay bối rối vì hoàn cảnh của khách hàng mà thực hiện các chiêu trò lừa đảo.

Chính vì vậy, bạn cần giải quyết được những thắc mắc thường gặp khi vay tiền không thế chấp ở Hà Nội.

1. Nên vay không thế chấp ở đâu Hà Nội?

Đây là hình thức vay tiền nhằm giải quyết các vấn đề cá nhân, tiêu dùng trước mắt, không phải là loại hình để đầu tư kinh doanh hay thương mại nên không cần thế chấp tài sản. Tùy từng ngân hàng, công ty vay vốn mà yêu cầu về thủ tục, giấy tờ lập hồ sơ và tiến hành giao dịch sẽ khác nhau.

Có rất nhiều công ty, địa chỉ cho vay tiền không thế chấp ở Hà Nội, biển quảng cáo, tờ rơi được dán ở khắp mọi nơi từ cột điện, tường nhà, trạm xe buýt... Những cơ sở này thường thiếu thông tin chứng thực và không chịu sự quản lý của pháp luật, là hình thức kinh doanh “chui”, tự phát.

Do đó, vay không thế chấp ở đây thường thiếu an toàn, mức độ rủi ro cao, dễ bị lôi kéo sa ngã vào những chiêu trò lừa đảo trắng trợn.

Lời khuyên cho bạn là nên lựa chọn những ngân hàng uy tín và các công ty có lịch sử phát triển lâu năm để quá trình vay vốn diễn ra an toàn, đảm bảo nhất. Hiện nay, có rất nhiều ngân hàng cho ra đời hình thức vay tiền không thế chấp này tại Hà Nội, có thể kể đến như VP Bank, Agribank, BIDV, VIB...

Ngoài ra còn có các công ty như FE Credit, Home Credit, HD Saigon, Prudential Finance là những địa chỉ tin cậy và lớn mạnh về cho vay không thế chấp.

2. Có những hình thức vay không thế chấp nào?

Khi quyết định vay không thế chấp, người đi vay cần lựa chọn được hình thực vay phù hợp bằng việc hiểu và so sánh các hình thức với nhau. Có hai hình thức vay không thế chấp phổ biến là vay tiêu dùng trả góp và vay tiền mặt.

Vay tiêu dùng trả góp

Hình thức này đang phát triển rất mạnh hiện nay, phổ biến tại rất nhiều cửa hàng lớn, siêu thị và trung tâm thương mại. Đa số các mặt hàng về điện tử, điện lạnh, điện gia dụng... đều có thể áp dụng được vay tiêu dùng trả góp.

Khách hàng chỉ cần có giấy tờ theo yêu cầu, có thể là chứng minh nhân dân, bằng lái xe, sổ hộ khẩu... là có thể thực hiện thủ tục mua hàng với các bước đơn giản, nhận hàng trước trả tiền sau.

Đây là hình thức hướng tới rất nhiều đối tượng khách hàng, kể cả những người có thu nhập thấp, hay hoàn cảnh khó khăn, học sinh, sinh viên.

Vay tiền mặt

Nếu bạn muốn đầu tư hoặc chi tiêu gì đó cần số tiền lớn thì nên lựa chọn hình thức vay tiền mặt tại ngân hàng. Với hình thức này, khách hàng không cần thế chấp nhưng vẫn phải nêu mục đích vay vốn hợp lý, rõ ràng kèm tho là đối tượng phù hợp với quy định, cũng cần thống kê khả năng chi trả thì mới đáp ứng được yêu cầu cho vay của ngân hàng.

Ngoài hai hình thức thông dụng ở trên, hiện nay có rất nhiều các công ty áp dụng đa dạng các phương pháp khác nhằm khuyến khích và tạo cơ hội vay vốn cho khách hàng.

Các hình thức vay không thế chấp theo hóa đơn tiền điện, thông qua hợp đồng tín dụng đang có, dựa vào hợp đồng bảo hiểm nhân thọ hay thẻ tín dụng... cũng được áp dụng, bạn có thể tham khảo thêm hoặc gọi điện đến đường dây nóng của các công ty để được tư vấn chi tiết nhất.

Vay tiền không thế chấp sẽ không còn là trở ngại nếu bạn có cái nhìn tổng quan và biết lựa chọn đúng đắn. Hy vọng bài viết này bổ ích giúp bạn tích lũy thêm thông tin, phòng tránh rủi ro và có những phương án đầu tư hợp lý nhất để thực hiện những dự định kinh doanh, tiêu dùng của mình.

Nguồn: https://vaytienonline365.blogspot.com/